2022年越城區新房成交7506套！年度總冠軍花落誰家？
隨著2023年的到來，2022年也正式落下帷幕。在這市場整體行情低迷、“救市政策”不斷加碼的一年中，紹興樓市“年度考”也已完成交卷。
那么跌宕起伏的2022年，紹興新房市場究竟交出了一份怎樣的成績單呢？不如一起來看看。
據紹興樓市網數據統計，2022年紹興市越城區商品新房共計成交7506套，成交面積約97萬方，成交金額約257億元。
今年可以說是紹興樓市的調控大年，不僅解除限購限售，隨之而來的降息、降首付、房票、契稅補貼等一系列松綁政策持續落地，樓市調控新政幾乎貫穿了一整年，不斷刺激著市場回暖。
然而在經歷了此前的“大起大落”后，購房者對市場預期嚴重下滑，觀望情緒濃厚，從而也導致著今年的新房成交持續低迷，較之往年降幅明顯。
相比2021年（約16757套），今年越城區的新房網簽總量不足去年的一半。而這個數據，也是近五年以來最低。
從圖表中也能直觀看到，2022全年越城區新房成交沒有一個月新房總量破千套，更有連續幾個月成交陷入低迷態勢，月度總量不足500套。不過，相較于此前的“慘淡”局面，臨近年底，越城區新房成交在年末迎來了“三連漲”，尤其是12月，相比11月，上漲幅度高達87%！成交回溫、漲幅攀升，對于2023年而言，或許將會是一個不錯的開始。
2022年的越城區樓市整體行情低迷，總成交量也是無法與去年相比，不過從每個月的統計情況來看，越城區的新房成交主力依然集中在鏡湖區域。究其原因，一方面，鏡湖擁簇著各種城市規劃利好，且在售新盤數量多，可選擇性更大；另一方面，在拆遷推動下，鏡湖成了一眾需求者率先考慮之地。
如此環境下，2022年哪些樓盤賣得好？哪些樓盤更受購房者青睞？誰又是年度“總冠軍”呢？不妨一起來看看。
成交套數前三
華發金融活力城
黃酒小鎮
天匯府
成交面積前三
華發金融活力城
黃酒小鎮
天匯府
從年度成交排行榜看，位居榜單top10的樓盤有7個來自鏡湖，同時包攬了前三名，占據著越城區新房成交的“半壁江山”，成為這場“成交大戰”中最大贏家。主城區域則水牌、城西也均有項目上榜。再從價格來看，這些年度榜單中的樓盤，均價基本都高于2萬/㎡，由此可見，2022年剛改、改善群體依然是越城區新房成交主力軍。
作為備受購房者青睞，且自帶175萬方超大體量的HFC華發金融活力城，以721套的網簽量，成交面積70059.97㎡，榮膺2022年度成交套數、成交面積“雙冠王”，成為當之無愧的年度成交冠軍。
HFC華發金融活力城能夠在鏡湖一眾樓盤中脫穎而出，實力自然不容小覷。其超高的性價比與國企實力，吸引了大量剛需、剛改客群。目前，項目四期鉑庭高層在售，建面約89-165㎡，均價約24300元/㎡；五期臻庭在售，建面約89-120㎡，均價約24750元/㎡。
黃酒小鎮憑借優質的自身規劃與價格優勢，位居榜單第二。項目自入市以來，便于大量“光環”加持，自帶約22萬方商業集群，“雙地鐵”，以及地處“柯越融合橋頭堡”的優越地段，成功吸引了不少剛需、改善客戶。目前，黃酒小鎮雲樹灣洋房在售，均價約25200元/㎡；汀瀾灣洋房在售，價格約25000-27000元/㎡，疊墅在售，具體一房一價；映蘭園高層在售，均價約22800元/㎡。
位于鏡湖鳳林西路板塊的天匯府，憑借優越的地段及自帶的龍湖天街配套，備受改善群體青睞，位列榜單第三。下半年以來，天匯府逐步呈現的立面和園林實景，也讓更多購房者安心入手。目前，項目高層在售，均價約29800元/㎡。
經歷了今年樓市的變化，對于購房者而言，在買房這件大事上，或許有了更為深刻的意義。一方面在選房買房上務必謹慎，選擇靠譜有實力的房企才是正解；另一方面，外界干擾的因素很多，價格、地域、自身需求這些都將影響判斷，但最關鍵的依然是產品品質。
隨著樓市調控政策逐步起效，2023年紹興樓市能否迎來不一樣的轉變？又會有哪些新面孔“霸占”成交榜單呢？不妨讓我們一起拭目以待。
